„Evernord Asset Management“ žengia į naują veiklos etapą
„Evernord“ grupei priklausanti turto valdymo bendrovė „Evernord Asset Management“ atveria naują veiklos etapą – Lietuvos bankas įmonei išdavė Alternatyviųjų kolektyvinio investavimo subjektų valdymo įmonės licenciją. Naujasis statusas suteiktas „Evernord Asset Management“ valdomam turtui peržengus 100 mln. eurų ribą. Tai atveria įmonei galimybes siūlyti investicinius produktus gerokai platesniam investuotojų ratui.
Šių metų birželio pabaigoje „Evernord Asset Management“ valdomas turtas siekė 122 mln. eurų, o visos „Evernord“ grupės valdomo turto vertė artėja prie 400 mln. eurų.
Gauta licencija suteikia teisę valdyti ne tik informuotiesiems bei profesionaliesiems investuotojams skirtus fondus, bet ir nekilnojamojo turto (NT) kolektyvinio investavimo subjektus, kolektyvinio investavimo į perleidžiamuosius vertybinius popierius subjektus bei teikti individualių portfelių valdymo paslaugas.
„Tai svarbus kokybinis šuolis. Ankstesnė licencija mums leido augti iki 100 mln. eurų ribos, o naujasis statusas atveria kelią sparčiam tolesniam turto auginimui. Taip pat įsigalioja griežti Lietuvos banko priežiūros reikalavimai skaidrumui ir rizikų valdymui, o tai investuotojams suteikia dar daugiau saugumo“, – sako „Evernord Asset Management“ vadovas Gintaras Rutkauskas.
Jis priduria, kad vienas svarbiausių šio pokyčio praktinių rezultatų – investavimo prieinamumo išplėtimas.
„Iki šiol galėjome dirbti tik su informuotaisiais investuotojais ir didesnėmis kapitalo sumomis, o nuo šiol mūsų fondai bus prieinami kur kas didesniam ratui žmonių. Netrukus pristatysime naują specialųjį investicinį fondą, veiksiantį pagal šią licenciją, kuriame bus galima pradėti investuoti jau nuo 1 000 eurų“, – teigia „Evernord Asset Management“ vadovas.
Nuo veiklos pradžios „Evernord Asset Management“ iš viso yra įkūrusi 10 investicinių fondų, iš kurių du jau sėkmingai baigė veiklą. Toliau aktyviai valdomi 8 fondai. Iki metų pabaigos bus įsteigti dar du investiciniai fondai.
„Evernord Asset Management“ valdo diversifikuotų investicijų portfelį Baltijos šalyse, Skandinavijoje bei Ispanijoje. Bendrovės valdomi fondai specializuojasi komercinio ir gyvenamojo nekilnojamojo turto vystymo, nuomos objektų bei Europos aukšto pajamingumo skolos vertybinių popierių ir mišrių investicijų (multi-assets) srityse.
Išnuomota 100 proc. „Sky Office“ patalpų
Ir versle, ir gyvenime šimtaprocentinių įvykių pasitaiko gana retai, tačiau „Evernord“ nutiko vienas iš jų – liepos pradžioje Evernord fondo „Evernord Real Estate Fund VII“ įsigytame verslo centre „Sky Office“ išnuomotos visos patalpos.
Sostinės Viršuliškėse 2024 m. duris atvėrusį verslo centrą „Evernord“ fondas įsigijo iš tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovės YIT Lietuva, kuri kartu tapo ir fondo investuotoja. Įsigijimą finansavo Citadele bankas Lietuvoje – dėkojame už sklandų bendradarbiavimą.
„Šis sandoris tapo savotišku lakmuso popierėliu, atskleidusiu, kad, nepaisant NT rinkos raibulių ir prognozių, į kokybę investuojantiems rinkos dalyviams laikas visuomet tinkamas. Susidomėjimas naujuoju mūsų fondu pranoko lūkesčius, investuotojams imponavo ir fondo strategija, ir įsigytas turtas, kurio kokybę ką tik patvirtino pasiektas nuomos rezultatas“, – sako „Evernord Asset Management“ vadovas Gintaras Rutkauskas.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija 2025 m. pripažino „Sky Office“ geriausiu komercinės paskirties objektu Lietuvoje.
Šis sandoris žymi dar vieną svarbų etapą visai „Evernord“ grupei. „Evernord Real Estate Fund VII“ - jau 10-asis grupės valdomas fondas. Jam startavus bendras valdomo turto dydis pasiekė 400 mln. eurų.
„Endover“ projektui – dar 4 mln. eurų
„Evernord“ sėkmingai užbaigė antrąjį Estijos nekilnojamojo turto plėtotojos „Endover“ 14,4 mln. eurų vertės obligacijų emisijos platinimo etapą, kurio metu investuotojai įsigijo skolos vertybinių popierių už 4 mln. eurų. Pritrauktos lėšos bus skirtos išskirtinio gyvenamojo būsto projekto „Volta SKAI“ antrojo 12 aukštų bokšto „Volta SKAI Tower B“ statybos finansavimui.
Tai jau antrasis „Endover“ projektas, kurio įgyvendinimui finansavimą padeda pritraukti „Evernord“. Pernai išplatinome 8,8 mln. eurų vertės obligacijų gyvenamosios paskirties „Volta Gallery Lofts“ projekto finansavimui.
„Volta SKAI“ projekto plėtojimui išplatintų obligacijų sąlygos:
- Metinė palūkanų norma: 8% (mokama kas ketvirtį)
- Obligacijos užtikrintos pirmine nekilnojamojo turto hipoteka
- Išpirkimo terminas: 2027 m. birželio 8 d.
„Šiuo metu rinkoje NT plėtotojų obligacijų pasiūla yra labai didelė, todėl investuotojai turi iš ko rinktis ir labai atidžiai nagrinėja emisijų siūlymus. Daug lemia emitento patirtis, reputacija, ankstesnių emisijų istorija, finansuojamo projekto vertinimai ir kiti faktoriai, įskaitant kilmės šalį. Estija buvo ir išlieka papildomu kokybės ženklu. Tai jau antrasis patyrusio plėtotojo „Endover“ projektas, kuriam pritraukiame finansavimą, o anksčiau esame prisidėję prie didelės apimties NT projektų Taline „Büroo 31“ ir „Stellar“ gimimo. Jaučiame investuotojų dėmesį ir palaikymą, todėl šią kryptį plėtosime toliau“, – sako „Evernord“ FMĮ direktorė Vismantė Šepetienė.
„Volta SKAI“ laikomas vienu įdomiausių gyvenamųjų projektų Šiaurės Taline. Du 12 aukštų bokštai pasižymės panoraminiais vaizdais į Baltijos jūrą, Talino senamiestį bei miesto centrą. „Volta SKAI Tower B“ bendras grynasis parduodamas plotas sudarys apie 4 300 m², įskaitant gyvenamąsias, komercines patalpas ir parkavimo vietas. Bendra viso projekto vertė sudaro apie 21,7 mln. eurų.
„Volta SKAI Tower B“ neseniai tapo Estijos rekordininku – jame sudarytas didžiausias šios šalies istorijoje buto pardavimo sandoris: pirkėjas už daugiau nei 340 kvadratinių metrų ploto, visą aukštą užimantį butą su beveik 300 kvadratinių metrų terasa sumokės beveik 4 mln. eurų.
https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7491450565126946816
Sėkmingai išplatintos projekto Marbeljoje obligacijos
Sėkmingai užbaigtas antrasis obligacijų platinimo etapas: investuotojai įsigijo dar 4,5 milijono eurų vertės prestižinių vilų projekto „Cascada De Camojan Developments“ obligacijų. Per du etapus vertybinių popierių jau išplatinta už 12,5 milijono eurų. Trečiajame etape beliks išplatinti 2,5 milijono eurų vertės obligacijų ir planuota 15 milijonų emisija bus užbaigta.
Lietuvos gyventojų pamėgtoje ir vertinamoje Marbeljoje įgyvendinamas projektas yra netipinis – kompleksą sudaro 6 labai didelio ploto (maždaug 1100 kvadratinių metrų) vilos su baseinais, terasomis ir erdviais kiemais. Aukštų pajamų klientams skirtas kompleksas yra uždarame kvartale, vilų gyventojams ir svečiams atsivers kvapą gniaužiantys vaizdai. Šiuo metu laukiama statybos leidimo, po to iškart bus pradėtos komplekso statybos, kurias planuojama užbaigti pirmojoje 2028 metų pusėje.
Pagrindinės antrojo etapo sąlygos:
- Trukmė: 1,5 metų
- Metinė palūkanų norma: 8 proc.
- Obligacijos užtikrintos pirmine hipoteka. Projekto turto vertė 2025 m. pabaigos vertinimu siekė 20 mln. eurų.
„Šio ambicingo projekto įgyvendinimas yra tarsi paveikslo kūrimas. Molbertas pastatytas, drobė paruošta, pirmieji štrichai jau matomi. Tai jaudinantys potyriai, jaučiame tai ir pokalbiuose su investuotojais, kurių pasitikėjimas ir palaikymas yra labai svarbus šio projekto sėkmės ingredientas. Visi, kas turėjo patirties įgyvendinti projektus užsienyje puikiai žino, kiek daug netikėtumų laukia, todėl labai džiaugiamės, kad visi procesai vyksta sklandžiai“, – sako Vismantė Šepetienė, „Evernord“ FMĮ direktorė.
1,2 hektaro ploto sklypą Marbeljoje valdo „Evernord Asset Management“ įsteigtas fondas „Marbella Property Fund“. Projektas plėtojamas kartu su Estijos partneriais „Novira Capital“. Projekto įgyvendinimą prižiūri patyrę vietiniai partneriai Ispanijoje – Marbeljos NT brokerių bendrovė „Solvila“, jau išplėtojusi daugiau nei 150 projektų ir besispecializuojanti parduodant aukštos klasės turtą.
Architektūros konkursą laimėjo „Ames Arquitectos“ vietinė architektų kompanija, kurios specializacija – prestižinių vilų projektavimas. Įmonė yra įgyvendinusi daugiau negu 160 projektų tiek su NT plėtotojais, tiek su individualiais užsakovais.
https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7490727023573667841
