„Evernord“ įžengė į Suomijos rinką: įsigijo pastatų kompleksą Helsinkyje
„Evernord“ grupės valdomas fondas „Evernord Real Estate Fund VI“ su partneriais ir projekto vystytojais, Suomijos bendrove „Mirlux Oy“ įsigijo didžiąją dalį bendrovės „Kiinteistö Oy Mannerheimintie 168B“ akcijų iš „Kojamo Oyj“. Šiuo sandoriu įsigytas pastatas pagrindinėje Helsinkio gatvėje, kuris bus pertvarkytas atliepiant esamus rinkos poreikius ir padidinant gyvenamosios paskirties dalį.
„Suomijos nekilnojamojo turto rinka pasižymi aukštais kokybės standartais ir tvarios plėtros principais, tačiau jaučiamas pasiūlos trūkumas ekonominiame segmente ir gerose lokacijose už prieinamą kainą. Naujasis objektas leidžia mūsų investuotojams diversifikuoti investicijas saugesniame Šiaurės šalių regione. Kartu su stipriu vietiniu partneriu tikimės pasiekti dviženklę grąžą bei pasiūlyti daugiau patrauklių galimybių investuotojams“, – sako „Evernord Asset Management“ generalinis direktorius Gintaras Rutkauskas.
„Evernord“ grupė jau daugelį metų sėkmingai veikia Baltijos šalių regione, o investuotojams pageidaujant toliau ieškoma didesnės regioninės diversifikacijos projektų tiek Šiaurės šalyse, tiek Europos pietuose – Ispanijoje, pažymėjo G. Rutkauskas.
„Mirlux OY“ šiame projekte veikia kaip mažumos akcininkas, projekto vystytojas ir objekto valdytojas kartu su „Evernord“.
„Šis projektas puikiai atspindi pagrindines „Mirlux“ kompetencijas – atsakingą ir visapusišką nekilnojamojo turto vystymą, apjungiantį funkcionalumą, kokybę ir tvarią miesto plėtrą“, – pažymi „Mirlux Oy“ verslo vadovė Leena Juvani.
„Evernord“ fondo ir „Mirlux“ įsigyti pastatai yra Helsinkio Pikku Huopalahti / Ruskeasuo rajone, esančiame 15 minučių kelio nuo miesto centro. Viso komplekso bendras plotas – 6 649,5 kv. metrų. Statinių komplekse šiuo metu yra 56 butai bei komercinės ir biurų patalpos.
Daugiau informacijos: https://www.delfi.lt/projektai/elta/evernord-fondas-isigijo-pastatu-kompleksa-helsinkyje-120167333
Prestižinių vilų Marbeljoje projekte – naujas etapas
Investicijų valdymo įmonė „Evernord“ žengė į naują prestižinių vilų projekto Ispanijoje, Marbeljos regione, plėtros etapą. Bendrovė sėkmingai išplatino projekto „Cascada De Camojan Developments“ 15 mln. eurų dydžio obligacijų emisijos pirmą etapą, kurio dydis siekė 8 mln. eurų. Pritrauktomis investicijomis bus finansuojama antroji Marbeljoje įsigyto sklypo įsigijimo dalis ir toliau plėtojamas vilų projektas.
Išplatintų obligacijų trukmė – 2,5 metų, metinės palūkanos – 8 proc. Projekto „Cascada De Camojan Developments“ obligacijos užtikrintos pirmine hipoteka. Tai viena didžiausių „Evernord“ pastaruoju metu išplatintų obligacijų emisijų.
„Daugiau nei prieš metus startavęs projektas įgauna pagreitį. Matome investuotojų pasitikėjimą šiuo projektu ir džiaugiamės galėdami jiems suteikti portfelio diversifikavimo galimybę geografiniu atžvilgiu, tai itin aktualu šiuo metu. Šiame kapitalo pritraukimo etape sulaukėme investuotojų iš Lietuvos, Latvijos ir Estijos. Projekto vieta Marbeljos gyvenamajame rajone – ypač patraukli: centrinėje Marbeljos dalyje esančių sklypų pasiūla labai ribota, todėl aukštos klasės segmento būsto paklausa ir potencialas išlieka labai didelis“, – sako Vismantė Šepetienė, „Evernord“ FMĮ direktorė.
„Evernord Asset Management“ įsteigto fondo „Marbella Property Fund“ įsigytame daugiau nei 1,2 ha sklype bus statomos šešios prabangios vilos. Projekte numatomos individualios maždaug 1100 kv. m ploto vilos su baseinu, terasa ir kiemu.
„Evernord“ projektą Marbeljoje plėtoja kartu su Estijos partneriais „Novira Capital“. Projekto įgyvendinimą prižiūri patyrę vietiniai partneriai Ispanijoje – Marbeljos NT brokerių bendrovė „Solvila“, jau išplėtojusi daugiau nei 150 projektų ir besispecializuojanti parduodant aukštos klasės turtą.
Architektūros konkursą laimėjo „AMES arquitectos“ vietinė architektų kompanija, kurios specializacija – prestižinių vilų projektavimas. Įmonė yra įgyvendinusi daugiau negu 160 projektų tiek su vystytojais, tiek su individualiais užsakovais.
Sužinokite daugiau: https://www.vz.lt/rinkos/2025/08/01/lietuviu-ir-estu-investuotojai-viloms-ispanijoje-obligacijomis-pasiskolino-uz-8-571266
6 mln. eurų – „Mūnai by CITUS“ projektui
Projektas, kuriam investuotojai patiki savo lėšas, turi būti įgyvendinamas sklandžiai ir skaidriai – viena iš investavimo taisyklių.
„Mūnai by CITUS kvartalas“ Vilniaus Šiaurės miestelyje kyla pagal tiksliai sudėliotą finansavimo planą, atidžiai stebint rinkos situaciją. Projekto savininkas ir užsakovas, valdymo įmonė „Demus Asset Management“, pasinaudojo palankia proga išleisti obligacijų emisiją, kurią išplatino „Evernord“.
- Išplatinta 2,5 metų trukmės, 6 mln. Eur vertės subordinuotų „Demus Asset Management“ valdomo uždaro fondo obligacijų emisija;
- Metinės palūkanos – 7,9 % + 3m Euribor;
- Naujos emisijos išpirkimo data – 2028 m. sausio 15 d.
„Obligacijų emisija – tai ne tik finansinis instrumentas, bet ir atsakomybė prieš investuotojus. „Demus Asset Management“ projektas įrodo, jog kokybiškas NT vystymas, gerai apgalvojus finansavimo etapus ir būdus, yra tvarus ir kuria pasitikėjimą rinkoje. Nuoseklus darbas kartu su partneriais, atvira komunikacija, atsakingai pasveriami sprendimai – pagrindiniai veiksniai, nulėmę šios obligacijų emisijos sėkmę“, – sako Vismantė Šepetienė, „Evernord“ FMĮ direktorė.
„Prieš daugiau nei metus vienoje perspektyviausių miesto vietų ėmėmės didelio projekto – „Mūnai by CITUS“. Mažmeninių investuotojų dalyvavimas projekte mums buvo ir yra labai svarbus, tad tokiam bendradarbiavimui pasirinkome savo srities ekspertus – „Evernord“. Jų profesionalumas platinant emisiją mažmeniniams investuotojams bei pristatant gyvenamojo nekilnojamojo turto patrauklumą atitiko mūsų lūkesčius ir interesus“, – sako Mindaugas Liaudanskas, „Demus Asset Management“ vadovas.
„Mūnai by CITUS“ – A++ klasės, šešių gyvenamųjų ir dviejų administracinių pastatų kompleksas Žirmūnuose, Vilniuje. Projekto statybų pabaiga numatoma 2029 m. Pirmajame ir antrajame etapuose, kurie šiuo metu plėtojami, jau parduoti 132 butai. Iš viso projekte suplanuoti 477 aukštesnės vidutinės (angl. „upper medium“) klasės būstai.
Sužinokite daugiau: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7354147562204893184
Išplatinta 1,2 mln. eurų „Legal Balance“ obligacijų emisija
„Evernord“ FMĮ išplatino 1,2 mln. eurų dydžio skolų išieškojimo bendrovės „Legal Balance“ obligacijų emisiją. „Legal Balance“ nuosekliai skolinasi obligacijomis ir investuoja į skolas, siekdama išlaikyti optimalią kapitalo struktūrą. Bendrovė taip pat siekia išlaikyti ne mažesnį nei 20 proc. nuosavybės koeficientą.
Apie „Evernord“ išplatintas obligacijas:
- Emisijos dydis – 1,2 mln eurų;
- Metinės palūkanos – 6,2 proc. + 6 mėn. Euribor;
- Palūkanos investuotojams mokamos kas ketvirtį;
- Obligacijų išpirkimo data – 2028 m. spalio 10 d.;
- Obligacijos užtikrintos pirmine hipoteka.
„Ilgametė partnerystė su „Legal Balance“ leidžia pasikliauti bendrovės, kaip partnerių, strategijos nuoseklumu. Įmonės rezultatai – EBITDA ir ikimokestinis pelnas – auga. Vien per šių metų pirmąjį ketvirtį įmonė į skolų pirkimą investavo per 4,2 mln. eurų, ir per tą patį laikotarpį iš nupirktų skolų išieškojo per 3,9 mln. eurų. Skaičiai patvirtina, kad įmonė veikia efektyviai, tai įtikina investuotojus, obligacijomis skolinančius bendrovei“, – pažymi Vismantė Šepetienė, „Evernord“ FMĮ vadovė.
Marius Šlepetis, „Legal Balance“ vadovas: „Evernord“ prisideda ne tik prie kapitalo pritraukimo mūsų bendrovei – jų įžvalgos ir aktyvus įsitraukimas leidžia kurti tvarią vertę investuotojams ir klientams. Per mūsų bendradarbiavimo metus „Evernord“ tapo patikimu finansiniu partneriu. Žinome, kad galime pasikliauti jų profesionalumu kiekviename etape.“
Sužinokite daugiau: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7351546949998649345
Evernord Real Estate Fund VI įgijo pagreitį
Įsibėgėja „Evernord Real Estate Fund VI“, suteikiantis galimybę netiesiogiai investuoti į gyvenamosios paskirties NT Baltijos ir Skandinavijos šalyse. Į šį fondą „Evernord“ jau pritraukė 4,2 mln. eurų investuotojų kapitalo
„Evernord Real Estate Fund VI“ – tai uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas, jo siektinas dydis – 25 mln. eurų. Fondas užtikrina stabilų pajamų srautą: planuojama įsigyti dalį objektų, kurie būtų jau 100 proc. išnuomoti. Sieksime dviženklės metinės grąžos investuotojams.
„Šiuo metu esame sutelkę dėmesį į Estijos ir Suomijos NT valdymo ir nuomos rinką. Prognozuojama, kad šiemet Estijos ir Suomijos ekonomikos atsigaus, o būsto kainos šiuose regionuose kils. Tad jau dabar siūlome patrauklias galimybes investuoti Taline ir Helsinkyje“, – sako Gintaras Rutkauskas, „Evernord Asset Management“ vadovas.
Helsinkyje fondas planuoja įsigyti jau išnuomotą pastatų kompleksą. Kompleksui patrauklumo suteikia patogi lokacija ir itin patogios gyventojams suteikiamos sąlygos.
Kitas projektas – „Stellar“, naujos statybos objektas centrinėje Talino dalyje. Išnagrinėję Talino apartamentų nuomos rinką, matome, kad naujos statybos projektų centre pasirinkimas yra nedidelis, o paklausa – vis didėjanti, šiame kontekste „Stellar“ turi puikių perspektyvų.
Evernord turi ilgametę patirtį NT vystymo ir administravimo srityse ir šiuo metu valdo NT fondus Lietuvoje 🇱🇹, Estijoje 🇪🇪, Latvijoje 🇱🇻 ir Ispanijoje 🇪🇸. Šiuo metu administruojame daugiau nei 100 nuomojamų apartamentų visoje Lietuvoje. Įsigydami projektus, orientuojamės į daug gyventojų pritraukiančius miestus, kuriuose būsto vertė ateityje, tikėtina, augs.
Sužinokite daugiau: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7343968036871135232
Investicijos į „Novira Plaza“ grąžintos investuotojams
Investuotojams, įvertinusiems A klasės verslo komplekso „Novira Plaza Riga“ projekto perspektyvas ir investavusiems į SIA „Marijas 2“ obligacijas, sugrįžo jų investuotas kapitalas bei uždirbtos palūkanos. Per „Nasdaq“ biržą paskelbta, kad obligacijos sėkmingai išpirktos ir palūkanos išmokėtos 2025 m. gegužės 30 d. Vertybiniai popieriai išpirkti, panaudojant „Swedbank Latvija“ suteiktą 44 mln. eurų paskolą, skirtą įsipareigojimų investuotojams įvykdymui ir naujų verslo komplekso nuomininkų poreikiams.
Dėkojame investuotojams, prisidėjusiems prie šio išskirtinio projekto Rygoje plėtros. Tiek investuotojų pasitikėjimas, tiek „Swedbank“ finansavimas žymi, kad „Novira Plaza Riga“ projektas yra itin patrauklus bei perspektyvus.
Taip pat džiaugiamės ilgamete tvirta partneryste su „Novira Capital“ – dirbdami kartu, įgyvendiname ne vieną projektą Baltijos šalyse, traukiantį investuotojų dėmesį.
Sužinokite daugiau: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7335587054908547073
„Dehidra“ išpirko 4 mln. eurų vertės obligacijas
Šaltyje džiovintų vaisių ir uogų produkciją gaminanti bendrovė „Dehidra JSC“, su kuria bendradarbiavome nuo 2021 m., išpirko prieš ketverius metus išplatintas 4 mln. eurų vertės obligacijas.
Pasiskolintos lėšos buvo panaudotos eksporto geografijos plėtrai ir naujos gamybinės įrangos įsigijimui. Tai leido įmonei padidinti pardavimus net 8 kartus – nuo 1,4 mln. 2021 m. iki 11,3 mln. 2024 m.
„Evernord“ džiaugiasi sėkmingu obligacijų išpirkimu – investuotojai net 4 metus gavo 12% metinių palūkanų grąžą.
Kodėl tikėjome šiuo projektu ir bendradarbiavimo su „Dehidra JSC“ sėkme? Mus įtikino veiksniai, į kuriuos dera atsižvelgti bet kuriame investiciniame projekte:
- Stiprūs akcininkai, reikšmingai investuojantys į projektą ir įmonę;
- Kasmet sparčiai augantys pardavimai įvairiose rinkose;
- Gamybos sektoriaus įmonė, suteikianti galimybę diferencijuoti investicijas;
- Pasirašyti tarptautiniai kontraktai su produkcijos pirkėjais;
- Į eksportą orientuota įmonė, dirbanti su didžiausiomis pasaulinėmis rinkomis: Vokietija, JAV, D. Britanija, P. Korėja;
- Gaminama produkcija yra inovatyvi ir atitinkanti pasaulines sveiko maisto tendencijas;
- Įmonės papildomo bankinio finansavimo užsitikrinimas dar prieš obligacijų emisijos išleidimą;
- Kompetentinga, atsakingai patikėtas investicijas valdanti vadovų komanda.
2025 m. įmonė ketina padvigubinti gamybos pajėgumus, toliau sparčiai didinti pardavimus ir dar labiau sustiprinti savo pozicijas sveikų užkandžių rinkoje.
Sužinokite daugiau: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7328057959698030593
„Evernord“ tvirtino reikšmingą sandorį
Reikšmingas sandoris rinkoje: vieną didžiausių Europoje „Apple Premium“ formato parduotuvių tinklą valdanti Italijos bendrovė „C&C“ įsigijo iDeal Lietuva prekės ženklą. Evernord tvirtino šį sandorį ir prisidėjo prie sklandaus jo užbaigimo „iDeal Lietuva“ savininkams sandoryje atstovavo „PwC Lithuania“.
„Malonu, kai žinomos bendrovės pasikliauja mūsų komandos kompetencijomis ir profesionalumu sandorių tvirtinimo srityje. Matydami tokį įmonių pasitikėjimą, ir toliau stipriname savo komandą bei telkiame geriausius savo srities profesionalus“, - sako Vismantė Šepetienė, „Evernord“ UAB FMĮ vadovė.
Praėjusiais metais „Evernord“ UAB FMĮ patvirtino vieną reikšmingiausių sandorių Lietuvos žiniasklaidos rinkoje – „15min grupės“ įvykdytą M-1 radijo stočių grupės įsigijimą.
2023-ųjų gegužę „Evernord“ buvo patikėta tvirtinti sandorį, kurio metu dujų perdavimo sistemos operatorė „Amber Grid“ ir Vokietijos energijos birža „European Energy Exchange AG (EEX)“ pasirašė Baltijos šalyse ir Suomijoje veikiančios dujų biržos „GET Baltic Gas Exchange“ akcijų pirkimo-pardavimo sutartį.
Sužinokite daugiau: https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7325489132011495425
„Evernord Bond Fund“ perkopė 10 mln. eurų
„Evernord“ grupei priklausantis atviro tipo informuotiems investuotojams skirto fondo „Evernord Bond Fund“ dydis perkopė 10 mln. Eur, ir šiuo metu toliau judama link užsibrėžto 50 mln. Eur fondo dydžio. Į obligacijas investuojantis fondas startavo praėjusių metų liepos mėnesį. Šiuo metu fondo portfelyje – 30 skirtingų įmonių obligacijų.
Fondas šiuo metu yra investavęs į 14 skirtingų pramonės sektorių įmonių obligacijas, portfelyje esančių obligacijų emitentai – iš 12 skirtingų šalių.
Vasario pabaigoje „Evernord Bond Fund“ investicijose pagal sektorius didžiausios dalys teko gamybai (15%), finansinėms paslaugoms (13%), kitoms paslaugoms (10%). Pagal šalis, fondas daugiausia investavo Vokietijoje (22%), Latvijoje (14%), Ispanijoje ir Prancūzijoje (po 11%). Lietuvoje buvo investuota 8% nuo fondo dabartinės vertės.
„Evernord Bond Fund“ strateginis tikslas – siūlyti investuotojams didelį skirtingų sektorių obligacijų pasirinkimą, mažinant nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus vertybinių popierių koncentracijos riziką klientų portfeliuose. Fondas yra numatęs, kad NT dalis bendrame portfelyje neturi viršyti 15%.
„Tai, kad per pusmetį pavyko pritraukti daugiau nei 10 milijonų eurų, laikome didele sėkme ir tikimės toliau sparčiai augti. Investuotojams fondas patrauklus tuo, kad gali pasiūlyti itin platų investicijų diversifikavimą pagal sektorius bei regionus, taip reikšmingai sumažinant riziką namų rinkoje – Baltijos šalyse. Esame griežtai apsibrėžę investicijų struktūrą ir siekiame, kad vienos pozicijos dalis portfelyje būtų apie 2-3%, – pažymi „Evernord Bond Fund“ valdytojas ir „Evernord Asset Management“ direktorius Gintaras Rutkauskas. – Dabar vis dar yra tinkamas laikas fiksuoti iš obligacijų gaunamas palūkanas, kadangi skolos vertybinių popierių pelningumas prilygsta ilgalaikei akcijų grąžai. Ypač JAV prezidento Donaldo Trumpo ekonominės aplinkos nepastovumo sąlygomis obligacijų kainų stabilumas yra smarkiai geresnis nei akcijų.“
G. Rutkauskas priduria, kad ieškoti patrauklių investavimo krypčių skatina ir makroekonominė aplinka. Šiemet kovo 6 dieną Europos centrinis bankas (ECB) bazines palūkanas sumažino iki 2,5%. Rinkos tikisi, kad per 2025 m. palūkanos bus mažinamos dar bent 2 kartus iki 2%, o jeigu ekonomikos augimas lėtės, neatmestina, kad ECB gali palūkanas mažinti dar sparčiau. Šie veiksmai turės teigiamos įtakos įmonių finansams, tačiau mažės investicijų pajamingumas, todėl svarbu fiksuoti aukštesnes palūkanas, teigia „Evernord Bond Fund“ valdytojas.
„Evernord Bond Fund“ – pirmas tokio tipo fondas Lietuvoje, kuomet investavimo laikotarpis yra ribotos trukmės – jis planuojamas 1,5 metų nuo platinimo pradžios ir truks iki šių metų pabaigos. Pasibaigus investavimo laikotarpiui, kas ketvirtį bus išperkama dalis fondo vienetų ir išmokami dividendai, taip kiekvieną ketvirtį fondo investuotojams generuojant periodines pajamas. Siekiama fondo metinė grąža yra 8-9 proc.
„Evernord Bond Fund“ obligacijas atrenka ir vertina didelės patirties įmonių finansų sektoriuje sukaupusi profesionalų komanda. Užtikrinti obligacijų įvairovę fondo komandai padeda ilgametė partnerystė su Suomijos „Evli“ grupe ir kitais Skandinavijos finansų rinkos žaidėjais. Šiuo metu Skandinavijos obligacijų rinka viršija 300 mlrd. eurų ir yra antra pagal dydį Europoje.
„Stellar“ statyboms Taline pritraukta 7,3 mln. eurų
„Stellar“ statyboms Taline pritraukta 7,3 mln. eurų
„Evernord“ informuotiesiems investuotojams skirtas uždaro tipo fondas „Evernord Real Estate Fund V“ pritraukė 7,3 mln. eurų daugiaaukščio gyvenamosios paskirties pastato statybų finansavimui Estijoje, centrinėje Talino dalyje. Iš viso į 16 aukštų gyvenamojo pastato, vadinamo „Stellar bokštu“, statybas ketinama investuoti 54 mln. eurų.
Siekiama „Evernord Real Estate Fund V“ metinė grąža investuotojams – 15 proc.
„Stellar“ kyla ypač patrauklioje Talino vietoje, pėsčiomis nuo senamiesčio pasiekiamoje per 10 min. Iki Talino geležinkelio stoties – apie 1,5 km, iki jūrų ir oro uostų – 2,5 km. Šioje lokacijoje stebima didžiausia paklausa naujam būstui. Šiuo metu Estijos būsto rinka, tikėtina, atsispyrė ir rodo atsigavimo ženklus. Yra jaučiamas pagyvėjimas brangesnių būstų segmente – klientai noriai moka daugiau nei 9000 EUR už kvadratinį prestižinio būsto metrą. „Evernord“ ilgametė fondų, investuojančių į nekilnojamąjį turtą, valdymo patirtis leidžia atrinkti investuotojams perspektyviausius projektus. „Stellar“ – vienas iš jų“, – sako Gintaras Rutkauskas, „Evernord Asset Management“ direktorius.
Pasak vystytojų ir rangovų, „Stellar“ bus energetiškai efektyvus pastatas, kuriame bus diegiami inovatyvūs taršos mažinimo sprendimai. Moderni, miestui ir gyventojams draugiška architektūra prisidės prie tvarios Talino miesto plėtros.
„Šis projektas būsimiems gyventojams siūlo visus miesto patogumus ir tuo pačiu metu – ramybę bei privatumą. Svarbiausia gyventojams infrastruktūra – mokyklos, vaikų darželiai, parkai, sporto aikštelės, parduotuvės, restoranai ir kavinės – yra pasiekiama pėsčiomis. O grįžę namo gyventojai gali mėgautis ramia vidine pastato erdve, siūlančia įvairias poilsio galimybes“, – apie projektą pasakoja „Novira Capital“ partneris ir vykdomasis vadovas Nikolay Kryzhanovskiy. .
„Stellar“ statybas ketinama užbaigti 2027 m. liepos viduryje. Bendras „Stellar“ plotas sieks 15 606 kv. metrų. 2024 m. rudenį buvo gautas statybų leidimas o gruodžio mėn. su rangovu „Oma Ehitaja“ pasirašyta generalinės rangos statybų sutartis. Pastatas atitiks A energetinės klasės ir „LEED Gold“ sertifikato standartus.
„Evernord“ ir „Novira Capital“ bendradarbiauja daugelyje išskirtinių nekilnojamojo plėtros projektų, įskaitant „Novira Plaza Riga“ verslo kompleksą Latvijos sostinėje Rygoje ir prestižinių vilų kompleksą Ispanijos Marbeljos regione.