Kodėl nėra prasmės perkelti VP sąskaitų į užsienį: įrašai saugomi europiniuose depozitoriumuose
Karo pradžioje panikos apimti pasiturintys klientai svarstė evakuoti akcijas į Šveicarijos bankus, praėjus daugiau kaip pusmečiui, pripažįsta kai kurie Lietuvos finansų tarpininkai.
Lietuvos finansų maklerio įmonės (FMĮ) „Evernord“ atstovai pripažįsta, kad karo pradžioje sulaukė „netikėtų“ užklausų su prašymais iškelti Lietuvos FMĮ patikėtus apskaityti ir tvarkyti vertybinius popierius į užsienio bankus neva dėl to, kad „jei kas atsitiks, tai priešai galės pagrobti akcijas ar obligacijas“.
„Po ilgų pokalbių, daugybės susitikimų ir savotiškos terapijos seansų savo vertybinių popierių sąskaitų neiškėlė nė vienas klientas“, – darbą su klientais pirmosiomis karo dienomis VŽ mena Vismantė Šepetienė, „Evernord“ direktorė.
https://www.vz.lt/rinkos/2022/10/12/ne-okupantas-nepavogtu-akciju
„Evernord Real Estate Fund III“ ir „Marijas 2 SIA” pritraukė dar 5 mln. Eur „Novira Plaza“ statyboms
Finansų maklerio įmonė „Evernord“ neviešo platinimo būdu su partneriais išplatino „Evernord Real Estate Fund III“ ir Estijos vystymo bendrovės „Novira“ valdomos bendrovės „Marijas 2 SIA“ obligacijų už 5 mln. EUR. Tai jau trečiasis „Evernord“ su partneriais platinamų obligacijų emisijos etapas, kurio metu iš Baltijos šalių investuotojų pasiskolintos lėšos skiriamos Rygos centre kylančiam biurų pastatų kompleksui „Novira Plaza Riga“ plėtoti.
Iš viso per tris obligacijų platinimo etapus „Evernord“ su partneriais jau pritraukė 15,5 mln. Eur, bendra planuojama pasiskolinti lėšų suma – 45 milijonai.
Trečiajame obligacijų platinimo etape dalyvavo instituciniai ir privatūs investuotojai iš Lietuvos, Latvijos ir Estijos. Šiame etape instituciniai investuotojai išpirko daugiau nei trečdalį visos emisijos. „Evernord“ pastebi, kad sulig kiekvienu „Marijas 2 SIA“ platinimo etapu didėja profesionalių investuotojų indėlis.
„Neabejojame šio projekto, į kurį investuojame pritrauktas lėšas, sėkme – jau praėjusią savaitę 7 aukštų „Novira Plaza“ verslo centras pasiekė aukščiausio šio statinių konstruktyvo tašką. Statybos vyksta sklandžiai pagal planą, nepaisant sudėtingų šių metų aplinkybių, išaugusių žaliavų kainų ir trūkinėjančių tiekimo grandinių. Jaučiame investuotojų susidomėjimą, ir tai nestebina – projektas patrauklus tiek unikalia ir perspektyvia verslo centro vieta Rygoje, tiek jo perspektyvomis, tiek obligacijų pajamingumu“, – pažymi Vismantė Šepetienė, FMĮ „Evernord“ direktorė.
Pasak V. Šepetienės, „Marijas 2 SIA“ obligacijų metinis pajamingumas siekia 7,7%. Obligacijų investicinį patrauklumą didina ir tai, kad jos yra užtikrinamos pirmos eilės hipoteka ir sąlyginio deponavimo lėšų įkeitimu. Obligacijos užregistruotos „Nasdaq CSD SE“.
Obligacijų palūkanų kuponas bus išmokamas kas ketvirtį. Emisija bus išperkama 2024 m. gegužės 30 d.
Trečiuoju obligacijų platinimo etapu pritrauktos lėšos bus naudojamos įvairiems verslo komplekso lauko bei vidaus darbams atlikti, tokiems kaip stogo, langų profilių, fasadų profilių montavimas, vėdinimo ir aušinimo sistemų įrengimas, komunikacijų įrengimo pradžia ir pan.
Iš viso į pačiame Rygos centre įsikūrusio verslo komplekso statybas bus investuota 55 mln. Eur. Statybas ketinama užbaigti 2023 m. rugpjūtį, o pirmieji nuomininkai, planuojama, į „Novira Plaza“ įsikels 2023-ųjų trečiąjį ketvirtį.
„Modernių biurų pastatų pasiūla Rygos centre iki šiol yra labai ribota, dauguma biurų įsikūrę atokiau nuo centro esančiuose atnaujintuose buvusiuose daugiabučiuose namuose. Tuo tarpu „Novira Plaza“ statomas pačioje Rygos širdyje, šalia pagrindinių transporto mazgų ir Latvijos sostinės senamiesčio. Matome puikias šio projekto perspektyvas“, – teigia „Evernord“ grupės įkūrėja Jolanta Jurga.
Šio biurų pastato kaimynystėje – prestižiniai viešbučiai, naujai įsikūręs „Origo“ prekybos ir biurų centras, netoli įsikūrusi centrinė Rygos stotis, kurios rekonstrukciją planuojama baigti 2025 m. Automobiliu iki oro uosto iš „Novira Plaza“ bus galima nuvykti vos per 20 minučių.
Naujai plėtojamas Rygos verslo kompleksas išskiria šiuolaikiškais architektūriniais ir tvarumo sprendimais. Statybas, kurias vykdo viena didžiausių Latvijos statybų bendrovių „Velve“, darbus bendrovė atlieka pagal „LEED Gold“ standartą, pasaulyje pripažintą kaip tvarumo simbolį. Verslo centro architektūrinių sprendimų autoriai – Latvijos bendrovė „Architect Bureau BB studija“.
Poilsio namų Juodkrantėje konversija į poilsio patalpas ir butus: investuotojams uždirbta 39% grąža
Buvusius poilsio namus Juodkrantėje butais paleidusi investicijų valdymo bendrovė „Evernord“ investuotojams iš projekto uždirbo 39% grąžą.
„Evernord“ užbaigė NT projektą Juodkrantėje, kuriame „Smilgos“ poilsio namus konvertavo į 33 poilsio patalpas arba butus ir pardavė. Kaip VŽ patikslino investicijų valdymo įmonės atstovai, uždirbta 39% IRR grąža.
Bendrovės, kaip nurodoma pranešime spaudai, „investuotojų valdoma įmonė“ projektą pradėjo 2020 m. pabaigoje.
„Projekto vertė patalpų realizavimo metu viršijo 3,1 mln. Eur. Atsižvelgiant į projekto apimtį ir operatyvumo reikalingumą, investicijai atlikti nebuvo renkamasi fondo struktūra. Tai išskirtinis keletui mūsų investuotojų sukurtas produktas“, – VŽ patikslino Arnas Vedeckis, „Evernord“ finansų direktorius ir valdybos narys.
Tarp pirkėjų buvo ir esami „Evernord“ klientai, kurie būstus žmonės pirko „ne tik sau, bet ir investicijai“.
Juodkrantėje, Kalno g., esančiame pastate iki tol veikė poilsio namai „Smilga“. 990 kvadratinių metrų ploto pastate buvo įrengtos 33 nedidelės poilsio patalpos-butai.
„Kai pradėjome projekto vykdymą, dar net nebuvo COVID-19 vakcinos, tvyrojo daug neaiškumų. Tačiau pastebėjome, kad dėl pandemijos ribojimų žmonės dažniau renkasi atostogas Lietuvos pajūryje, o nekilnojamas turtas čia po truputį darosi vis aktualesnis. Pasinaudoję šia įžvalga, ėmėmės „Smilgos“ projekto“, – pranešime cituojama Jolanta Jurga, „Evernord“ įkūrėja ir „Smilgos“ projekto autorė.
https://www.vz.lt/rinkos/2022/08/01/is-nt-projekto-juodkranteje-skaiciuoja-39-graza
Projektui Rygoje obligacijomis pritraukta 10,5 mln. Eur, pajamingumas siekia 7%
Fondo „Evernord Real Estate Fund III“ ir Estijos vystymo bendrovės „Novira“ valdoma „Marijas 2 SIA“ obligacijomis pasiskolino 10,5 mln. Eur ir ateityje obligacijomis planuoja pasiskolinti iš viso iki 45 mln. Eur.
„Marijas 2 SIA“ ne viešai pasiskolino obligacijomis, kurių trukmė 2 metai. Jas investuotojai įsigijo su nuolaida – 6,5% kupono obligacijos išplatintos su 7% pajamingumu.
„Siekiant atliepti augusią politinę riziką, šiam konkrečiam leidimui buvo pasirinktas 7% pajamingumas“, – VŽ patikslino Arnas Vedeckis, „Evernord“ finansų direktorius ir valdybos narys.
Obligacijas su partneriais platinusios FMĮ „Evernord“ direktorė Vismantė Šepetienė nurodė, kad besiskolinusiajai pusei emisija buvusi „puikus portfelio diversifikavimo įrankis.“
Pritrauktas lėšas „Marijas 2 SIA“ panaudos biurų pastato Rygos centre „Novira Plaza“ statyboms.
Beveik 24.000 kvadratinių metrų biurų pastatas turėtų būti užbaigtas iki 2023 m. trečio ketvirčio, šiuo metu pastatyti šeši iš septynių aukštų, nurodo bendrovė.
„Dauguma biurų Rygoje kuriasi rekonstruotuose daugiabučiuose, o nauji pastatai kyla toliau nuo centro. Būtent todėl mes matome puikias šio projekto perspektyvas“, – teigė Jolanta Jurga, „Evernord“ grupės įkūrėja.
„Marijas 2 SIA“ planuoja obligacijomis iš viso pasiskolinti iki 45 mln. Eur.
„Evernord Asset Management“ pasirašė sutartį su „Velve“: rangovas statys biurų kompleksą Rygoje
Latvijos kompanija „Velve“ už 38 mln. Eur šalies sostinėje Rygoje statys biurų pastatą „Novira Plaza“, į kurį investuoja investicijų bendrovės „Evernord Asset Management“ fondas.
Pasirašius sutartį su generaliniu rangovu, pradėti ir statybos darbai.
„Komplekso plėtra vyksta pagal planą, jis turėtų būti užbaigtas 2023 m. birželį“, – teigė Jolanta Jurga, „Evernord Asset Management“ valdybos pirmininkė.
Balandį fondas „Evernord Real Estate Fund 3“ už neskelbiamą sumą įsigijo 65% pastato plėtotojos kontrolinį akcijų paketą iš Estijos nekilnojamojo turto plėtros kompanijos „Novira Capital“.
Į 7 aukštų 36.000 kv. m ploto biurų pastatą Rygos centre, Marijas g. 2, investuojama 55 mln. Eur.
Pirmajame pastato aukšte suplanuotos prekybos vietos, restoranai, greta – žaliosios zonos, pėsčiųjų ir dviračių takai. Pastatą planuojama sertifikuoti pagal tarptautinę LEED sistemą.
Uždaro tipo informuotiesiems investuotojams skirtas „Evernord Real Estate Fund 3“ įsteigtas šį kovą.